Madrid, 2 de junio de 2025. El Fondo de Impacto Social (FIS), gestionado por COFIDES y adscrito al Ministerio de Inclusión, Seguridad Social y Migraciones, e Impact Bridge −gestora de fondos española fundada en 2018 y especializada en la inversión de impacto de calidad−, mediante su fondo ‘IB Deuda Impacto España’, han anunciado una inversión conjunta de 5 millones de euros en tuTECHÔ, la primera empresa social en cotizar en el parqué bursátil español y líder en la creación de soluciones sostenibles para erradicar el sinhogarismo en España.

Se trata de un préstamo a Techo Hogar SOCIMI, vehículo de inversión de impacto de la compañía, que le permitirá adquirir nuevas viviendas y reforzar su capacidad operativa, ampliando así el alcance del proyecto y el número de personas beneficiarias en situación de extrema exclusión. En concreto, el FIS proporcionará 3,5 millones de euros y complementará su participación con un presupuesto específico para asistencia técnica, con el objetivo de potenciar la medición del impacto y el pionero proyecto de repoblación rural de tuTECHÔ, entre otras iniciativas. Por su parte, Impact Bridge aportará 1,5 millones de euros a través de su fondo de deuda en el que también participa el FIS. 

TuTECHÔ es un lugar de encuentro entre empresas, inversores de impacto, Administraciones, filántropos y entidades del Tercer Sector con un objetivo común: la erradicación del sinhogarismo. Mediante un modelo innovador, tuTECHÔ alquila viviendas a entidades sociales, que destinan a personas en situación de vulnerabilidad, como personas sin hogar, víctimas de violencia de género, jóvenes ex tutelados o inmigrantes sin red de apoyo, entre otros colectivos. Fundada en 2021 por Blanca Hernández −también fundadora y CEO de Magallanes Value Investors−, la empresa ha proporcionado un hogar digno a más de 1.800 personas, en colaboración con más de 75 organizaciones sociales. Con una cartera de 400 inmuebles y una inversión acumulada de más de 40 millones de euros, tuTECHÔ se ha consolidado como una plataforma de referencia en el ámbito de la inversión de impacto social en España.

Las viviendas de tuTECHÔ se encuentran estratégicamente distribuidas por todo el territorio español, abarcando tanto grandes áreas urbanas y zonas importantes de asentamientos, como Níjar, en Almería, como la España rural. En este sentido, los inmuebles se adquieren en las poblaciones y barrios donde existe una necesidad social, y no donde hay más rentabilidad inmobiliaria. Esta estrategia no solo facilita la recuperación de inmuebles para el parque de vivienda social, sino que también brinda nuevas oportunidades a las personas y contribuye a la repoblación de territorios afectados por el fenómeno de la España vacía. Se espera que más de 2.000 personas se vean beneficiadas de estas viviendas.

Elena Rodríguez, secretaria general de Inclusión, ha subrayado que “esta inversión permitirá ampliar el parque de viviendas disponibles para la población más vulnerable, lo que constata que el FIS impulsa el cambio social y aborda los problemas que más preocupan a la sociedad, como destacó el presidente del Gobierno el pasado jueves. Es imprescindible actuar desde la Administración Pública, en colaboración con el sector privado, para garantizar el acceso al derecho a disfrutar de una vivienda digna y adecuada y seguir fortaleciendo la inclusión y la cohesión social”.

Ángela Pérez, presidenta y consejera delegada de COFIDES, ha destacado el carácter único e innovador del FIS, “un instrumento público creado para proporcionar apoyo financiero a proyectos que aborden grandes retos sociales y medioambientales en España, como la integración territorial, la reducción de desigualdades o el fortalecimiento del Estado del bienestar. La inversión en tuTechô muestra el poder transformador de la financiación de impacto que el FIS pretende impulsar: favoreciendo el acceso a una vivienda digna y asequible para las personas más desfavorecidas, en particular aquellas en situación de sinhogarismo o en riesgo de exclusión residencial, y promoviendo una solución innovadora”.

Maria Samoilova, responsable del fondo ‘IB Deuda Impacto España’ y Managing Partner de Impact Bridge, ha subrayado que "en Impact Bridge buscamos proyectos con un propósito claro y una capacidad real de generar cambio. tuTECHÔ no solo se ha consolidado como una plataforma de referencia en el acceso a la vivienda en España, sino que encarna lo que entendemos como inversión de impacto: un modelo pionero, probado y escalable, con el potencial de marcar un punto de inflexión en la lucha contra el sinhogarismo”.

Por su parte, Blanca Hernández, fundadora y presidenta de tuTECHÔ, “gracias a esta inversión, podremos seguir ampliando nuestra red de hogares y, con ello, ofrecer nuevas oportunidades de vida digna a quienes más lo necesitan. La colaboración con COFIDES e Impact Bridge no solo aporta financiación, sino un respaldo estratégico que impulsa nuestra misión de erradicar el sinhogarismo desde un enfoque sostenible y transformador”. 
Tras la reciente inversión en Fundeen, esta operación representa el último hito del fondo ‘IB Deuda Impacto España’, gestionado por Impact Bridge. En este contexto, el fondo ya respalda iniciativas de alto impacto social lideradas por organizaciones como Talento y Experiencia, ILUNION (Grupo Social ONCE) y Formació i Treball, vinculada a Moda re-; entre otras. Lanzado en 2023 con el respaldo del Fondo Europeo de Inversiones (FEI) y MicroBank, ‘IB Deuda Impacto España’ es el primer fondo de deuda de impacto enfocado exclusivamente en el mercado español.

SOBRE EL FONDO DE IMPACTO SOCIAL (FIS)

El FIS es un fondo creado por el Gobierno a través de la adenda del Plan de Recuperación, Transformación y Resiliencia (PRTR) y cuenta con recursos del instrumento NextGenerationEU. Adscrito al Ministerio de Inclusión, Seguridad Social y Migraciones, es un instrumento financiero público que se propone fortalecer nuestro ecosistema de impacto a través del apoyo a proyectos de inversión realizados por empresas y otras entidades en España que generan un impacto social y/o medioambiental positivo y medible.

Este fondo está dotado con 400 millones de euros y ofrece apoyo financiero a proyectos que sean financieramente sostenibles y que contribuyen a dar respuesta a retos sociales y medioambientales insuficientemente atendidos, promoviendo además la movilización de recursos privados adicionales.

SOBRE IMPACT ASSET MANAGEMENT 

Fundada en 2018, Impact Bridge es una gestora de fondos española con más de 400 millones de euros bajo gestión, especializada en inversión de impacto y centrada en proyectos que generan un impacto auténtico, intencionado y medible. Como Gestora de Instituciones de Inversión Colectiva (SGIIC) está regulada por la CNMV. Su equipo está integrado por profesionales con una dilatada experiencia en instituciones financieras de primer nivel. Su base inversora está formada por inversores institucionales privados, como fondos de pensiones, fundaciones y family offices y públicos, como el Fondo Europeo de Inversiones, CDTI, COFIDES y Axis (ICO). Cuenta con una sólida estructura accionarial, en la que figura su equipo directivo junto a inversores estratégicos institucionales.

SOBRE TUTECHÔ

tuTECHÔ es una solución para contribuir a acabar con el mayor problema social crónico de nuestro país: el sinhogarismo y la falta de viviendas. Se trata de una solución innovadora para que las entidades sociales puedan acompañar hacia la inserción a las personas en situación de extrema vulnerabilidad, a través de dos iniciativas complementarias: tuTECHÔ Hogar, una empresa social e inmobiliaria sostenible y de alto impacto social y la Fundación tuTECHÔ que amplifica el impacto de esta solución más allá de la vivienda. tuTECHÔ es un ecosistema de colaboradores comprometidos con un objetivo común, afrontar los grandes retos sociales a través de alianzas: empresas con propósito, entidades sociales, inversores de impacto, filántropos, administraciones públicas y particulares.

SOBRE COFIDES

COFIDES es una sociedad mercantil estatal que gestiona fondos financieros del Estado, así como recursos propios y de terceras instituciones con distintos objetivos: la internacionalización de la economía española, la atracción de inversión extranjera a sectores estratégicos en España, la promoción de la economía de impacto en España y la contribución al desarrollo de los países en los que invierte. En su accionariado, además del Estado, que ostenta una posición mayoritaria, participan el Banco Santander, Banco Bilbao Vizcaya Argentaria (BBVA), Banco Sabadell y CAF-Banco de Desarrollo de América Latina.

SOBRE ‘IB DEUDA IMPACTO ESPAÑA’ 

Lanzado en julio de 2023 con el respaldo de MicroBank, 'IB Deuda Impacto España' es un fondo de deuda privada flexible, enfocado en la preservación de capital, con el objetivo de financiar proyectos de impacto social y medioambiental en España. Su enfoque abarca el desarrollo rural, la inclusión laboral, el clima y medioambiente, la economía circular, la agricultura sostenible y la igualdad de género.

El fondo cuenta con el respaldo de inversores institucionales de gran relevancia, como el Fondo Europeo de Inversiones (FEI), Microbank, Axis Participaciones (Grupo ICO), COFIDES y otros actores del sector financiero. Con una vida de siete años, incluyendo tres de inversión y cuatro de recolección, está registrado en España por la CNMV como Fondo de Emprendimiento Social Europeo (FESE) y cumple con la categoría más alta de sostenibilidad (artículo 9 de la normativa SFDR). Impact Bridge ha contado con el apoyo del FEI mediante su Instrumento de Financiación Alternativa para el Desarrollo Sostenible (Alternative Lending for Sustainable Development) en el marco del Plan de Recuperación, Transformación y Resiliencia de España.